Podle expertů se zvolená fixace musí odvíjet od potřeb klienta a jeho plánů. “Pro každého je nejvýhodnější něco jiného, neexistuje univerzálně nejvýhodnější fixace, ani univerzálně nejvýhodnější hypotéka. Jsme však nyní v období velice příznivých úrokových sazeb, a tak se delší fixace vyplatí,” říká Petra Horáková Krištofová, manažerka Asociace hypotečních makléřů.
Její názor sdílí i Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum: “Aktuálně jsou pro většinu klientů nejvýhodnější pětileté fixace, které jsou na historických minimech.” A do třetice - Libor Ostatek, ředitel společnosti Golem Finance:”V současné době je jednoznačně nejlepší řešení fixovat úrokovou sazbu na tři nebo pět let.”
“Patříte-li mezi aktivnější a finančně vzdělané klienty, můžete se řídit dalším doporučením Libora Ostatka: “Pro tento typ klientů je nyní vhodnější využít možnost variabilní úrokové sazby. Podmínky na finančním trhu, od kterého se variabilní sazba odvíjí, jsou totiž dlouhodobě stabilní a pro tyto klienty výhodné.”
Doporučení odborníků potvrzují aktuální úrokové sazby
Také oslovení zástupci největších hypotečních bank se shodují, že v současnosti je výhodné fixovat si úrokovou sazbu na tři nebo pět let. “Suverénně nejvyužívanější je v Raiffeisenbank tříletá fixace, která je pro klienty vhodným kompromisem mezi stabilitou a krátkodobou spekulací na nízké úrokové sazby. Proto tuto sazbu také nejvíce zvýhodňujeme,” upřesňuje Tomáš Kofroň, mluvčí Raiffeisenbank.
Oslovení odborníci naopak nedoporučují fixovat si úrokovou sazbu na 10 a více let. Shodují se, že deset let je velice dlouhá doba, během které se může přihodit cokoliv.
Například budete mít možnost hypotéku předčasně splatit či uhradit mimořádnou splátku a kvůli vysokým, mnohdy až desetitisícovým, sankčním poplatkům se vám to nevyplatí.
Nejdelší fixaci úrokové sazby (30 let) vám nabídnouv ČSOB a Hypoteční bance (HB). Nicméně na tak dlouhou dobu si můžete sazbu zafixovat jen u hypotéky do 70 procent zástavní hodnoty nemovitosti.
Autor: Barbora Buřínská, iDNES.cz